تُعد دعوى تركة المدخل القضائي الذي يُحوِّل واقع التركة من أوراقٍ متناثرة إلى محاضر وأحكام قابلة للتنفيذ. ومع كثرة السيناريوهات—نزاعات إثبات ملكية، قسمة، ديون، وصايا—تزداد الحاجة إلى نماذج وصيغ محكمة تساعد على صياغة طلبات دقيقة تُختصر بها الجلسات وتقلّ الاعتراضات. في هذا الدليل العملي ستجد قوالب مرتبة لأشهر الدعاوى أمام المحكمة العامة، مع متطلبات كل دعوى، وعباراتٍ جاهزة يمكن تكييفها للحالة الواقعية، وخارطة إجراءات رقمية عبر الجهات الرسمية.
القنوات الرسمية داخل السياق: تقديم الدعاوى والإنهاءات عبر خدمات التركات عبر ناجز، ومطابقة النماذج ومتطلبات المرفقات المنشورة لدى وزارة العدل السعودية، والاستناد للنصوص واللوائح في هيئة الخبراء – الأنظمة السعودية لتسبيب الطلبات.
ما قبل دعوى تركة: مستندات تأسيسية لا غنى عنها
- صك إثبات/حصر الورثة: بدونه لا تُبنى الصفة ولا تُقبل الطلبات، ويمكن التوسع محليًا عبر مرجع صك حصر الورثة بالرياض، أو مرجع عام عبر صك حصر الورثة.
- جرد مبدئي للأصول: عقارات، حسابات، محافظ، مركبات، منقولات قيّمة.
- الوكالات: توكيل ممثل التركة أو محامٍ للرفع والمتابعة.
- الوثائق الخاصة بالوصايا: عند وجود وصية راجع متطلبات شروط الوصية حتى تُحرّر الطلبات دون نواقص شكلية.
خريطة تنظيمية لعناوين الدعاوى الأكثر تكرارًا
دعوى تركة – قسمة عينية أو بيع وقسمة ثمن
- الغرض: فرز أعيان قابلة للقسمة أو بيعها وقسمة الثمن عند تعذر الفرز.
- مرفقات أساسية: صكوك الملكية، تقارير تقييم، محضر جرد، قيود/رهون.
- صيغة موجزة لطلباتك:
«نلتمس الحكم بفرز العقار/الأعيان وفق توصية الخبير، أو بيعها بيعًا منظمًا وتوزيع الثمن، واعتماد فروقٍ عادلة عند اللزوم، وتكليف خبيرٍ للتقدير متى تعذر الاتفاق.»
دعوى تركة – إثبات ملكية عين للمتوفى
- الغرض: تثبيت دخول عين في وعاء التركة عند إنكار أو نزاع.
- دليل عملي: إرفاق سلسلة التملك والفواتير والقيود، ثم طلب إجراء خبرة على التوقيعات/الحدود عند اللزوم.
- فائدة لاحقة: بعد الحكم يُستند الحكم ضمن صكوك التركة في مسار القسمة.
دعوى تركة – سداد ديون التركة وتقديمها على القسمة
- الغرض: ترتيب حقوق التركة قانونيًا: نفقات تجهيز، ديون التركة، الوصايا، ثم القسمة.
- صيغة موجزة:
«نلتمس اعتماد جدول ديون التركة وإلزام السداد من العوائد/البيع المنظّم، ومنع التوزيع قبل الإقفال المالي، مع تقديم ما يثبت السند التنفيذي للديون.»
دعوى تركة – تنفيذ على أعيان التركة
- الغرض: حماية الأصل وإنتاج السيولة لسداد ما تقدّم نظامًا.
- الدفوع: الخطر من التبديد، ملاءمة البيع المنظم، أو الإدارة المؤقتة وفق تقرير خبير.
دعوى تركة – إيقاف تصرفات مشبوهة وطلبات منع
- الغرض: تجميد تصرفات البيع/الرهن/التحويل المالي لحين الفصل.
- الصياغة:
«نلتمس منع المدعى عليه من التصرف في العين رقم (…) وتقييد الصرف على حساب التركة للتحويلات الموثقة فقط، وتعيين حارس عند تعذر الإدارة الشفافة.»
دعوى تركة – إثبات وصية أو إبطال وصية متأخرة
- الغرض: قبول وصية مستوفية الشكل أو إبطال وصية مشوبة (تجاوز الثلث، نقص أهلية، تزوير…).
- مرفقات: نص الوصية، الشهود، القرائن، والتقارير الفنية عن التوقيع أو الأهلية حسب الحال.
- مرجع مساعد: الإحالة إلى شروط الوصية عند تحرير المذكرات.
دعوى تركة – قسمة نهائية واعتماد المحضر
- الغرض: اعتماد صك قسمة التركة بمحاضر البيع/الفرز، وإقفال الحساب.
- النتيجة: صك نهائي يُستند إليه في الإفراغ/النقل.
متطلبات رفع دعوى تركة رقمية: من الصفر إلى الجلسة
إداريًا – إجراءات دعوى تركة خطوة بخطوة
- تجهيز المستندات التأسيسية (حصر ورثة/وكالة/جرد/صكوك).
- فتح الطلب ورفع الدعوى عبر خدمات التركات عبر ناجز.
- مطابقة نماذج وزارة العدل السعودية الخاصة بالبيانات والإشعار.
- إرفاق المذكرات والبينات بصيغة PDF مرتبة عناوينها.
- متابعة التبليغ الإلكتروني، وحفظ أرقام الطلبات والمراسلات.
نظاميًا – شروط دعوى تركة النظام السعودي
- الصفة والمصلحة.
- وضوح الطلبات (فرز/بيع/منع/سداد).
- مستندات الملكية والديون.
- احترام ترتيب الحقوق (ديون قبل القسمة).
- تسبيب الطلبات بنصوص منشورة لدى هيئة الخبراء – الأنظمة السعودية عند الاقتضاء.
ماليًا – تكلفة دعوى تركة ورسومها
- رسوم قضائية (حيث تُطلب).
- أتعاب خبرة وتقييم، توثيق، ومصروفات إشعار.
- تقدير زمني/مالي يُرفق كملحق لاتخاذ قرار رشيد بين استمرار الدعوى أو التسوية.
صيغ جاهزة تُكيَّف حسب الحالة
نموذج مختصر – صحيفة دعوى تركة (قسمة)
الطلبات:
- تعيين خبير لتقييم الأعيان وإمكان القسمة العينية.
- إن تعذر الفرز، الحكم ببيع الأصول بيعًا منظمًا وتوزيع الثمن.
- اعتماد فروقٍ نقدية لتحقيق العدالة بين الحصص.
- إلزام توريد متحصلات البيع إلى حساب التركة واعتماد محضر قسمة نهائي.
الأساس: ترتيب الحقوق الشرعي، القرائن والمستندات، وملحق الجرد.
نموذج – طلب إيقاف تصرفات على عين تركة
الطلبات:
- منع التصرف الناقل/المرهِن على العين رقم (…) لحين الفصل.
- قيد الصرف على حساب التركة للنفقات الضرورية والموثقة فقط.
- تعيين حارس قضائي عند الحاجة.
المُسوِّغ: خطر تبديد قيمة الأصل، وكشوف حساب/مراسلات/صور جرد مؤرَّخة.
نموذج – دعوى إثبات ملكية عين للمتوفى
الطلبات:
- الحكم بثبوت ملكية المتوفى للعين رقم (…) وإدخالها في وعاء التركة.
- تحديث القيود/الحدود حسب تقرير الخبير.
- إلزام الجهات المختصة بالتسجيل.
الأساس: سلسلة تملك، صكوك، شهود، أو خبرة توقيع عند الحاجة.
مبادئ صياغة عنوان فرعي يحتوي دعوى تركة
- اربط العنوان بالفعل القانوني: «صياغات تُسرّع دعوى تركة في القسمة»، «كيف تُهيئ بينات دعوى تركة إثبات ملكية».
- اجعل العنوان يجيب: لماذا، متى، كيف.
- تجنب العموميات، وحدد نوع الطلب ونقطة القوة في بينتك.
إدارة الجلسة: كيف تعرض ملفك بإيجازٍ مقنع؟
- ملف بصري مختصر: صفحة غلاف تُلخص الطلبات والمرفقات.
- تسلسل زمني: واقعة الوفاة → الجرد → محاولات التسوية → سبب اللجوء للقضاء.
- البدائل: إن لم تُقبل القسمة العينية، فبيعٌ منظم؛ إن كان المنع كليًا مكلفًا، فقيود صرف.
- لغة أرقام: قيَم تقييم، مواعيد، حدود ديون، أثر كل بديل على قيمة التركة.
أخطاء شائعة تُبطئ دعوى تركة وتضاعف الجلسات
- رفع دعوى بلا صك حصر الورثة أو بلا وكالة سارية.
- طلبات عامة غير محددة (منع «على كل شيء» دون تحديد أعيان).
- نسيان ترتيب الحقوق (صرفٌ قبل سداد الديون).
- مرفقات غير مقروءة أو بلا ترقيم.
- تغييب خيار التسوية رغم توافق الأطراف على 80% من الملف.
أمثلة مختصرة على تكييف النماذج
- تركة عقار مؤجر + دين مصرفي مرتفع: صيغة دعوى قسمة مع بديل بيع منظم يغطي الدين أولًا.
- تركة أسهم متذبذبة: دعوى إدارة وتنفيذ مع بيعٍ متدرج وتقييد سحب.
- تركة فيها وصية متأخرة: دعوى إثبات/إبطال وصية مع طلب خبرة توقيع وأهلية.
أين تتقاطع الدعاوى مع الصكوك النهائية؟
بعد الحكم، تُستكمل الإجراءات باعتماد الصكوك:
- صك قسمة التركة للقسمة النهائية.
- تحديث الملكيات وإثبات القيود ضمن صكوك التركة.
هذه المرحلة حاسمة لتصبح قرارات المحكمة قابلة للتنفيذ والتعامل بها مع الجهات.
أسئلة شائعة حول دعوى تركة
هل يمكن الجمع بين طلبات متعددة في صحيفة واحدة؟
نعم، بشرط وضوح الطلبات وترتيبها ومنطقيتها (مثلاً: تعيين خبير ثم—عند تعذر الفرز—بيع منظم).
هل يلزم خبير في كل دعوى قسمة؟
ليس دائمًا، لكنه مفيد عند اختلاف التقييمات أو تعقّد الأعيان.
كيف تُدار حقوق القُصَّر داخل الدعوى؟
بحسابات مقيّدة، وإذن قضائي للتصرفات الجوهرية، وشفافية تقارير دورية.
ما المعيار بين التسوية والدعوى؟
إذا أمكن الوصول إلى 70–80% اتفاق موضوعي، فالتسوية الموثقة أسرع وأقل كلفة.
ختام: نموذج قوي = دعوى أسرع
إن جودة صياغة دعوى تركة تبدأ قبل الضغط على «إرسال» في المنصة. حين يكون لديك حصر ورثة، جرد ومرفقات مُحكمة، وطلبات محددة قابلة للتنفيذ، فإنك تختصر الطريق نحو حكمٍ عادل. استخدم النماذج الواردة هنا كقوالب أولية—وكيّفها بدقة وفق وقائعك—واحفظ خط الاتصال المؤسسي مع ناجز ووزارة العدل ومرجعية الهيئة العامة للعقار؛ هناك تُصنع الدعاوى التي تصل إلى خط النهاية بسرعة وشفافية.
